プライムライフスタッフブログ

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OB様宅訪問!

2017年07月25日

その他お知らせ進捗報告

こんばんは
住宅アドバイザーの世登です!

先日、以前お引き渡しさせて頂きました
堺市浜寺公園町のS様邸に
写真撮影に行ってきました!
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杉の無垢床に合う照明や家具の選定が、
凄く良い雰囲気でした!

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こちらはひな壇階段です。
木の板を張っているのは落下防止の役割です。

写真撮影が終わってS様と少しお話をしました。
凄く喜んで頂いていて嬉しかったです!
またお伺いさせて頂きますね(笑)

続いては、長池町の解体様子です。
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2階建てのお家が建っていましたが、残り半分です!
解体工事が始まると約2週間で更地になります。
周りの方にはご迷惑をお掛けするかもしれませんが、
細心の注意を払って工事をさせて頂きます!

最後に先日拾った猫の近況です(笑)
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拾った頃とは大違いで、すごく元気になりました!!!
目が開きまして歩けるようになったので、
よくうろちょろして、
どこに行ったか分からなくってしまいます(笑)
猫の近況をまた報告させて頂きますね♪

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〒581-0834 大阪府八尾市萱振町1-35-12
TEL:072-927-9009
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7/25 現場巡回 by中井

2017年07月25日

現場だより

こんにちは☆

阪神タイガース、燕さん相手に2勝1敗。
鯉さんも相変わらず強いので、なかなか差が縮まりませんねー。

今日から星さんと2位・3位対決!

ここは、最低でも勝ち越しておきたい所です!

はい、工務部中井です(^^♪
本日の巡回内容のご報告です☆

まずは、八尾市東久宝寺Y様邸。

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洗い工事前の状況で、間もなくお引き渡しになります(^^♪
私が担当するお客様でして、
非常に楽しみにして頂いております☆
私も完成・お引き渡しが楽しみです(^^

 

続いて、八尾市山城町M様邸。

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こちらは、クロス貼りの前段階であるプラスターボード貼りが
ほぼ完成し、2階~3階の階段が付いておりました(^^

3階建ての住宅に、吹き抜けや造作棚など、
お客様のこだわりと遊びが随所にみられる
良い住宅になりそうです(^^♪

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八尾市緑ヶ丘I様邸 上棟!!

2017年07月25日

現場だより

こんにちは!
梅雨明けしまして夏本番!
ついに私の季節がやって参りました!(^^♪

いつもお世話になっております。
工務部中井です☆

今日は、先日上棟しました、
八尾市緑ヶ丘I様邸の
上棟現場風景をご紹介します。

朝早くから、大工さん総動員で
棟上げに参加してくださいました!

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夕方前には屋根仕舞いまで終わりました☆

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I様!
ご自宅の上棟おめでとうございます!

また、大工さんも暑い中、
手早く上棟して頂いて
ありがとうございました!

これからの施工も宜しくお願い致します(^^♪

こだわりのたくさん詰まったオシャレな住宅になりそうですので、
完成が楽しみです☆

随時、現場の状況をご報告させて頂きます。

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I様邸 お引っ越し後のご挨拶(^^♪

2017年07月22日

とある日常

こんにちわ(^^♪
アドバイザーの竹内です☆
先日、I様邸のお引渡しを
無事終える事ができ、
お引越し中のお忙しい中、
ご挨拶に行かせて頂きました(#^^#)

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テラスでは、娘様が
お友達と女子会プール(#^^#)
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土間スペースを広く計画し、
愛犬のスペースを計画しました。
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これで、常にご家族の顔が見えるね(^^♪

お引越しが落ち着いたら、
改めてお伺いさせて頂きます☆

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嵐山

2017年07月17日

とある日常

こんにちは♪
アドバイザーの浦部です‼

本日は私の休日の過ごし方を
ご報告させていただきます‼

今回は嵐山に行ってまいりました‼
嵐山と言っても私の目的は食べ歩きではなく、
常寂光寺の多宝塔と落柿舎‼

常寂光寺の多宝塔は
国の重要文化財に指定されている2重の塔です‼

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私は神社などの組物を見るのが大好きで
今回も立派で複雑な組物を見て感動(T_T)

昔何度か工程を実際に見たことがあるのですが
1㎜のずれなく木を繋ぎ合わせる
技術は素晴らしかったです…

語りだすとマニアックな話になってしまいますので
もし興味がある方は是非お声かけください‼w

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お次は松尾芭蕉が亡くなる数か月前に
滞在していた落柿舎‼

茅葺き屋根の風情ある佇まいで
テレビで見た事ある昔の日本に
タイムスリップしたような感覚になります♪

目の前にカフェがあるので
そこで落柿舎を見ながら
ビールを飲むこともできます‼‼

木造建築がどんどん減っていく中で
変わらない景色をアテに
お酒を飲むのはサイコーです(T_T)

その他にも木造建築での光の取り入れ方、
風の通り抜けの工夫など、
古き良き日本の伝統を体感できたので
今後のお客様のお打合せの際に
どんどんご提案させていただきたいと思います‼

 

最後に…

以前サンドウィッチカフェlineの
オーナーさんからいただきました
室内用バーベキューで
ステーキを焼いてみました‼‼

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油も落としてくれるので食べやす
くむちゃくちゃ美味しかったです…

ただ私はBBQではかならず必ず
水菜を食べないと気が済まないのですが

水菜をBBQでは焼かない派の
妻と口論になりました…

最終的には水菜が無いなら家に帰らないと
強硬姿勢を見せたらなんとか
水菜を買ってもらうことができました(T_T)(T_T)

家にも帰れて水菜も食べれて幸せでした♪

食に関しても休みの過ごし方も
最終的には私に合わせてくれる妻に
感謝です(´・ω・`)

 

ゼロエネルギー住宅(^^♪

2017年07月16日

とある日常

こんにちわ!(^^)!
アドバイザーの竹内です☆

先日、ご担当させて頂いております大東市S様邸の
お引渡しを迎えることが出来ました (*_*)

S様と初めてお会いしてから約二年、
大変お待たせいたしました☆

外構工事が少し残っておりますので、
引き続き宜しくお願い致します(^^♪
DSC_3045[36400]
S様邸では、プライムライフが考える
ゼロエネルギー住宅×遊びのある家
をコンセプトにご提案させて頂きました☆

今回のブログでは、ゼロエネルギー住宅の
ご説明と、ご紹介をさせて頂きます。

S様邸では、ゼロエネルギー住宅の基本的な考えで
省エネによって消費するエネルギー量を減らすこと
消費したエネルギーと同等のエネルギーを作り出すこと

つまり、 高い「断熱」性能をベースに、
高効率機器やHEMSによる「省エネ」、
太陽光発電などによる「創エネ」を組み合わせることで、
住まいの年間一次エネルギー消費量が
正味おおむねゼロになる住まい。

S様には、普及促進を目的とした
グリーン化事業による補助金も用意されています。

少しマニアックなお話になりますが、S様邸では、
①「省エネによって消費するエネルギー量を減らすこと」
の対策として、
外皮の平均熱量貫流率(UA値)0.58
とさせて頂きました。

※UA値について、聞きなれない言葉ですよねー( ;∀;)
フラット35Sを採用させている方など、よく「断熱等級」
とゆうのは聞かれた事がある方も多いのでは☆
この「断熱等級」基準は、住宅の品質確保の促進等に関する
法律(平成11年法律第81号)に基づく評価方法基準
(平成13年国土交通省告示第1347号。以下「評価方法基準」
という。)
第5の5-1断熱等性能等級に定められている等級基準です。
この基準は、住宅を断熱材等で包み込むことにより、
従来よりも高い水準の断熱性を実現するためのもので、
現在(H25基準)、最高等級と言われているのが断熱等級4
と言われています。

では、断熱等級4をUA値にしてみると、
UA値0.87となります☆
ちなみに、プライムライフがビルダー登録している、
ZEH(ゼロ・エネルギー・ホーム)現在2030年度
目標基準では、UA値0.6が基準となっております☆
S様邸では、間取りで吹抜を採用しながらも、
UA値0.58の数値となっております…

なんとなくすごいと思って頂ければ幸いです((笑))

また、外皮計算とは… 「外皮平均熱貫流率(UA値)」
を算出する計算のことです。
UA値は従来の「熱損失係数(Q値)」に変わる指標で、
数値が小さいほど性能が高いことを表しています。
建物の各部位(外壁・窓・天井・床)から逃げる
熱損失を合計し、外皮面積で割って求めます。
(外皮とは、熱的境界になる外壁・床・天井・屋根・
窓・ドアなどを指します。
熱損失係数(Q値)との主な違いは、Q値は各部位の
熱損失量を合計し、それを床面積で除して求めていましたが、
UA値は熱損失量を外皮面積で除して求めています。
その際、換気による熱損失は考慮しません。Q値計算では、
床面積の大きな家が数値的に有利になる傾向がありましたが、
UA値では、建物規模によるばらつきは出にくいという
特徴があります。

う~ん。
で、どうしたら数値を少なくできるの?( ;∀;)と言うことで、
S様邸の施工では、断熱材や、サッシ等をUA値数値が
小さくなる建材を採用させて頂き、
断熱性能を高めることにより、熱損失を軽減させました。
断熱材には、壁・屋根には、発砲ウレタンを採用し、
床にはフェノールフォームを採用させて頂きました☆
20170716184949[36488]
サッシには、ハイブリット(アルミ樹脂複合)を
採用させて頂きました(^^♪
20170716185025[36489]
※詳しくお知りになりたい方は担当アドバイザーまで

②「消費したエネルギーと同等のエネルギーを作り出すこと」
の対策として、 【オンサイトでの再生可能エネルギーの活用】
「オンサイト」とは「その場」の意味です。
つまり、住宅が必要とする電力などのエネルギーを、
住宅に設置した太陽光発電システムなどによって賄うという
意味と考えて良いでしょう。
「省エネの工夫で消費エネルギーを減らし、
使うエネルギーは自ら作り出す住宅」ということになります。
つまり、太陽光発電でエネルギーを作り出し、
HEMSを採用することにより、家庭で使うエネルギーを
節約するための管理をすることが出来き、
家電や電気設備とつないで、電気やガスなどの使用量を
モニター画面などで「見える化」したり、家電機器を
「自動制御」したり出来ます。
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S様邸では、
屋根勾配をデザイン性を考慮し1寸勾配とさせて頂きました。
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そのため、太陽光発電システム容量を5.5kwとし、
また、ハネル傾斜:10度にし、真南から東へ75度以上
105度未満に設置することにより、
接道から太陽光パネルを見えないように工夫致しました☆

20170716185739[36491]
最後に、S様邸のご提案をさせて頂き、
私自身沢山のことを学べました(T_T)

まず、S様邸ご提案で大切にしていたことが
月々のランニングコストのご提案です。

例えば一般住宅で月々の光熱費が約2万円だとすると、
年間で約24万円お支払することになりますが、
ゼロエネルギー住宅にすることにより、
ほぼ、お支払をゼロにすることが出来ます。

土地、建物を購入する上で、住宅ローンを組んで買う
ケースが多いと思いますので、どのような生活をしていくのかを
想定しながら家を建てることは当たり前の事だと思います。

太陽光をつけるなどイニシャルコストがかかるため、
住宅ローンが困難であったり様々な問題が出てきますが、
S様には「30年分のエネルギーコスト」という
指標を加味してご提案させて頂きました。

また、住宅デザインも大切にご提案させて頂きました。
例えば、太陽光発電の効果をより発揮させるには、
屋根勾配をつけたほうが有効となります。

S様のご希望は、キューブ型の外観と言うこともあり、
現在のお引渡しにいたるまで、沢山問題がありました。
機能性とデザイン性を両立させるため、
S様はもちろんのこと、関係者で知恵を振り絞り
ご提案させて頂きました☆

これから住宅検討されているお客様、
プライムライフの考える「ゼロエネルギー住宅×遊びのある家」
是非、一度お話を聞きに来てください!(^^)!

最後までお付き合い頂き、有難う御座いました(^_-)-☆

 

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現場巡回with世登

2017年07月14日

現場だより

こんにちは。
工務部中井です。

湿気すごい!!
不快指数120%ですね(´;ω;`)

天然パーマの私の髪の毛は、
毎日毎日、湿気でクルクルパーマになっております(笑)

さて、本日は営業の世登と共に、
現在建築中の現場に巡回して参りました。

まずは、長池町K様邸。
上棟して間もないので、
まだ、骨組みが多く、一部
断熱材が入っている状況でした。
これから、どんどん肉付けされていくので、
進捗が楽しみです☆
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続いて、山城町M様邸。
こちらもまだ上棟したてですが、
断熱材が吹付断熱で、しっかり施工されていました。
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続きまして、東山本町Y様邸。
こちらは、世登と私で担当している物件です。
特に大きなトラブルもなく、
順調に施工が進んでおります(^o^)
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続いて、東久宝寺S様邸。
こちらは、そろそろクロス貼りの段階です。
造作など、あちらこちらにこだわりのある
お家で、完成が楽しみです☆
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最後に、東久宝寺Y様邸。
こちらは、私が営業担当も兼任しています。
(そんな事もあります(笑))
こちらも間もなくクロス貼り。
完成も間近で、ご夫婦のお喜びになる顔が
早く見たいです(^^♪
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完成間もなくの現場、そうでない現場ありますが、
最後まで気を抜くことなく、しっかり現場管理
して参ります(^o^)/

工務部中井が、現場からお伝えしました☆

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近況報告

2017年07月10日

とある日常

こんにちは♪
アドバイザーの浦部です‼
本日はこの1週間の出来事を投稿致します‼

まず最初は東久宝寺のS様の
現地打合せに本日行ってまいりました‼

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足場も外れまして、全体像が見えるようになっております‼
2階建てとは思えない重厚感です・・

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お次は2階から見た吹き抜けとロフト!
ダイニング部分が吹き抜けになっており
すごい開放感です♪

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ロフト‼
全景が入らないぐらい大きいロフトです( ゚Д゚)‼
お子様の秘密基地になりますね(^^♪

S様邸は明日で大工工事が終わります‼
後はクロスや電気工事、水道工事で
建物工事は終了となります‼

S様あと約1月でお引き渡しとなりますので
楽しみにお待ちください‼

 

次からはお客様との事を(^_-)-☆

まずは長池町で現在建築中のK様との
電気図面の打合せがありました。

私は途中退席しないと行けなかったのですが、
退席するタイミングで、
素敵なプレゼントをいただきました(T_T)

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K様のお母様の手作りキーホルダー(T_T)
以前に可愛いなぁとお話しさせていただいてたのを
覚えてくださってまさかのサプライズプレゼント(T_T)

私は市販に売っている物には興味がないのですが、
手作りには興味ありまくりでして、嬉しさ爆発です(T_T)
早速携帯や、鞄などにつけさせていただきました♪

K様‼ありがとうございます(T_T)
大事にずっとつけれるよう
メンテナンスの方法など勉強しておきます‼‼

 

今度は去年お引き渡しをさせていただき、
今でも頻繁に交流させて頂いております、
サンドウィッチカフェlineさんに
世登と二人でフラ~っとランチを食べに行ってきました‼

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私はlineさんのクラブハウスサンドと4つに切った食パンと
高菜の総菜パンが大好物なんです。

今回はローストビーフのクラブハウスサンドを頂きました。
すると、アドバイザー世登から
「クラブハウスサンドって何ですか?」と聞かれまして、
大好物というわりには意味も知らずに頼んでいたので
「焼いてるのがクラブハウスサンドじゃない?」
と適当な返事をしてしまいました…

後でオーナーの奥様に聞いてみたところ、
クラブハウスサンドとは
パンを3枚で挟んでいるサンドウィッチの事だと…

また一つパンに詳しくなりました‼w
ありがとうございました‼

実はlineさんには先週も行かせていただいたのですが、
先週はかなり久しぶりの再会となったのですが、
帰りになんと‼‼

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結婚祝いを下さいました(T_T)

オシャレな屋内バーべキューセットでして、
今晩早速使わせていただきます‼

いつもいつも本当にありがとうございます(T_T)
オシャレな料理を作って写真送らせていただきます‼‼‼

 

お次は、阿倍野区北畠のH様から素敵なお写真を
いただきました(T_T)

IMG_5320

つい先日産まれて来てくれたH様の赤ちゃん(T_T)
可愛い可愛い可愛い可愛い可愛い(T_T)(T_T)(T_T)

なんでしょうか…この癒しと安心感…
見る度に癒され励まされ…

次回打合せはまだ直接逢えないですが、
その次の打合せには一緒に来てくれるようですので
本当に楽しみで仕方ないです…

しかしながらちゃんと打合せができるか心配です…
仕事ですのでちゃんとしないといけないのは解ってます(T_T)

けどもし心ここにあらず状態になってたら
どうぞお叱りください(´・ω・`)

H様‼
素敵なお写真ありがとうございます‼
まだまだ打合せ続きますが
奥様最優先で進めていきましょう‼

 

最後に恒例?のプライベートを少し…
週末仕事を終えて家に帰ると
お客様がきておりました‼

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妻の友達の子供で10か月のUちゃん( ゚Д゚)‼
Uちゃんは新生児の時から
ちょくちょく遊びに来ているので、
ミルクをあげたりしていたのですが、
今回は一人でお泊まり…

毎晩恒例の一人晩酌をしていると
髪を引っ張ってきて遊んでアピール♪
子供は可愛い(T_T)
すくすくと元気に育ってくれることを、
第2のパパとして
これからも見守りたいと思います‼

 

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子猫!

2017年07月8日

その他お知らせ

こんにちは
住宅アドバイザーの世登です!

本日、弊社モデルハウスの
掃除を行っていたところ
モデルハウス前の側溝から、
「ニャーニャー」と聞こえてきました。
覗き込んでみると...

なんと、恐らく生後2週間程の、
凄く弱っていた子猫がいました...
「これは助けないと!」と思い、
側溝から抱き上げました!

親猫が近くにいないか少し待って
確認したのですが、出てこず...

なので、会社に電話をいれまして、
代表に「病院に連れて行ってもいいですか?」
と聞いたところ、

「連れて行っておいで」と言って下さったので、
すぐに病院へ向かいました!
image
保護したての子猫の写真です。

伺った病院は弊社モデルハウスから
すぐ近くの【ル・レーヴ動物病院】です。
about03
院長さんに診察して頂きました。

体温が平均よりも3度以上低いので、
ちょっと危ない状態と言われました。

しかし、しっかりとご対応して頂き、
大丈夫だろうと言っていただきました。
先生、ありがとうございました。
凄く助かりました!

薬を処方していただき、
「ミルクをいっぱいあげてください」
と言われましたので、
帰りにコーナンに寄りましてミルクを購入!

事務所へ戻り、子猫にミルクと薬をあげまして
今はぐっすりと寝ています。
このまま体調が良くなってほしいです!
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子猫は僕が責任を持って引き取ります。
しっかりと育てさせて頂きますので、
また子猫の経過をお知らせさせて頂きますね!

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現場巡回 平野区~弓削~東山本

2017年07月8日

現場だより

こんにちは。
プライムライフ工務部、中井です。

そろそろ、夏に向けて準備しないと
いけませんね!

私は、シーにサマーを感じに行く事
が多いので、体形維持に必死です☆

本日は、営業の世登と共に現場巡回に回って
きましたご報告です。

まずは、八尾市弓削町Y様邸。
P7040706
P7040704
P7040702
クロスが順に貼られていました。
ここまでくれば、もう間もなくお引き渡しです☆

 

次は、平野東I様邸。
P6250642
P7040681
P6250647
施主様のお母様のお部屋にミニキッチンを
弊社からプレゼント!!
お母様にも使い勝手良く、
快適にお過ごし頂けると思います(^o^)

最後に、東山本町Y様邸
P7040710
P7040711
P7040708
こちらは、まだ上棟したてで断熱材が
貼られていっている最中です。
3階建てなので、しっかり筋交い等で、
住宅の体力の確保がなされています。

湿気の多い時期で、これからまだまだ
暑くなって参ります。

皆様、くれぐれもご自愛くださいませ(^^

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