平屋とはどんな住宅のこと?
平屋とは、一階建て住宅のことです。二階建て住宅と大きく違う点は、階段が無くワンフロアで生活するということ。まずは、メリットと平屋で暮らすのに向いている方を詳しく見てきましょう。
平屋のメリット
平屋は階段が無く上下の移動がないので、身体に負担がかかりにくい特徴があります。小さな子どもや高齢者がいても、転落の心配がありません。平屋は世代を通して安全に過ごせる点が大きなメリットです。
また、平屋は二階建て住宅に比べて建物自体が低く設計され、地震が起きても揺れにくい特徴があります。耐震性に優れた平屋は、地震が多い日本に合う建物だといえるでしょう。
>>参考コラム:住宅の耐震性とは?八尾市で安心して暮らせる家を建てるためのヒント
また、平屋は二階建て住宅に比べて建物自体が低く設計され、地震が起きても揺れにくい特徴があります。耐震性に優れた平屋は、地震が多い日本に合う建物だといえるでしょう。
>>参考コラム:住宅の耐震性とは?八尾市で安心して暮らせる家を建てるためのヒント
平屋に向いているのはどんな人?
以下のポイントに当てはまる方は、平屋暮らしに向いています。
・小さな子どもがいる家庭
・高齢の親と同居予定もしくは、自身が高齢になっても同じ家に住み続ける予定の方
・少ない人数で暮らす予定の方
・家事の時間を少しでも短縮したい方
・物を捨てられる性格で、ミニマリスト志向の方
・庭でバーベキューやキャンプを楽しみたい方
二階建て住宅と比較すると、平屋はスペースの確保が難しく、大家族では窮屈に感じることも考えられます。物が多い方にとっては収納に収まりきらずに不便さを感じることも。平屋は、少ない人数でコンパクトに暮らしたい家族にぴったりだといえるでしょう。
また、屋外に出やすい点も平屋の魅力のひとつ。そのため、庭と屋内を頻繁に出入りする方にも向いています。
>>参考コラム:注文住宅における平屋の魅力は?注意点や八尾市のおすすめエリアも解説
・小さな子どもがいる家庭
・高齢の親と同居予定もしくは、自身が高齢になっても同じ家に住み続ける予定の方
・少ない人数で暮らす予定の方
・家事の時間を少しでも短縮したい方
・物を捨てられる性格で、ミニマリスト志向の方
・庭でバーベキューやキャンプを楽しみたい方
二階建て住宅と比較すると、平屋はスペースの確保が難しく、大家族では窮屈に感じることも考えられます。物が多い方にとっては収納に収まりきらずに不便さを感じることも。平屋は、少ない人数でコンパクトに暮らしたい家族にぴったりだといえるでしょう。
また、屋外に出やすい点も平屋の魅力のひとつ。そのため、庭と屋内を頻繁に出入りする方にも向いています。
>>参考コラム:注文住宅における平屋の魅力は?注意点や八尾市のおすすめエリアも解説
【実例紹介】おしゃれな平屋2選
どんなデザインの平屋を建てられるのでしょうか。ここからは、お施主様のこだわりが詰まったおしゃれな平屋の実例を見てみましょう。ぜひ参考にしてみてください。
プライバシーに配慮した平屋の家
黒で統一された高級感がある外観の平屋。リビングの前に壁を設けたことで、道路からの視線も気になりません。
土間リビングを採用し、薪ストーブが家のアクセント。空間を利用したロフトで解放感を演出しています。また、キッチンは扉をなくした見せる収納で、オシャレなペニンシュラキッチンに。大きなFIX窓を設置して手元の明るさも確保しました。
中庭では家庭菜園を楽しめます。道路側に設置した壁が視線を遮ってくれるので、プライベートな空間に。大きな弧を描くおしゃれな小道もポイントです。
>>施工事例:田んぼの景色を楽しむ表情豊かな平屋の家
土間リビングを採用し、薪ストーブが家のアクセント。空間を利用したロフトで解放感を演出しています。また、キッチンは扉をなくした見せる収納で、オシャレなペニンシュラキッチンに。大きなFIX窓を設置して手元の明るさも確保しました。
中庭では家庭菜園を楽しめます。道路側に設置した壁が視線を遮ってくれるので、プライベートな空間に。大きな弧を描くおしゃれな小道もポイントです。
>>施工事例:田んぼの景色を楽しむ表情豊かな平屋の家
ロフトでプライベート空間を確保した平屋の家
ロフトに書斎を採用した間取りで、家族の気配を感じながら仕事ができる空間を実現しました。高さを変えて空間を仕切り、圧迫感がないプライベート空間を叶えました。
オープンラックと引き出しの収納の両方を採用したことで、おしゃれで実用的なキッチンに。ダイニングとの距離が近いので、スムーズに配膳が可能です。
リビングとキッチンの大きな掃き出し窓からはウッドデッキに出ることもでき、庭の楽しみ方もさらに広がります。また、L字に窓を配置したことで、部屋の中心まで光が届くように工夫されています。
>>施工事例:コンパクトなプライベートゾーンと広いLDKで、居心地の良い家族との空間を
オープンラックと引き出しの収納の両方を採用したことで、おしゃれで実用的なキッチンに。ダイニングとの距離が近いので、スムーズに配膳が可能です。
リビングとキッチンの大きな掃き出し窓からはウッドデッキに出ることもでき、庭の楽しみ方もさらに広がります。また、L字に窓を配置したことで、部屋の中心まで光が届くように工夫されています。
>>施工事例:コンパクトなプライベートゾーンと広いLDKで、居心地の良い家族との空間を
平屋を建てる際に土地選びでチェックしておきたいポイント
平屋はデザイン性と利便性に富んでいる住宅ですが、建築前にチェックしておきたいポイントも。マイホームで後悔しないためにも、以下の内容を確認してください。
平屋を建てるためには広い土地が必要
ライフスタイルにもよりますが、快適に暮らすためには人数や家族構成に合う十分なスペースが必要です。
ただし、土地には「敷地面積に対してどれだけの広さの建物が建築可能か」を示す「建ぺい率」が定められているので注意が必要です。
建ぺい率50%であれば、土地面積の半分までの広さの建物でないと建てられません。仮に建ぺい率50%の土地に100㎡の平屋を建てようとした場合は、200㎡(約60.6坪)の土地が必要です。八尾市の2024年の公示地価によると土地坪単価の相場は約45.7万円なので、200㎡(約60.6坪)の土地代は約2,769万円になります。
参考元:国土交通省|不動産情報ライブラリ
>>参考コラム:八尾市の土地価格・相場は?今後10年の価格推移も予想!注文住宅を建てる際の土地選びのポイント
ただし、土地には「敷地面積に対してどれだけの広さの建物が建築可能か」を示す「建ぺい率」が定められているので注意が必要です。
建ぺい率50%であれば、土地面積の半分までの広さの建物でないと建てられません。仮に建ぺい率50%の土地に100㎡の平屋を建てようとした場合は、200㎡(約60.6坪)の土地が必要です。八尾市の2024年の公示地価によると土地坪単価の相場は約45.7万円なので、200㎡(約60.6坪)の土地代は約2,769万円になります。
参考元:国土交通省|不動産情報ライブラリ
>>参考コラム:八尾市の土地価格・相場は?今後10年の価格推移も予想!注文住宅を建てる際の土地選びのポイント
水害リスクが少ない土地を選ぶ
平屋は二階がないので浸水時に垂直避難ができません。そのため、土地選びの時点で高台などの水害リスクが低いエリアを選ぶ必要があります。自治体が発表しているハザードマップと照らし合わせて確認してください。
希望のエリアに高台の土地がない場合は、基礎の高さをあげたり外壁や防水壁で建物を囲んだりと対策することも可能です。また、排水がしやすい構造を設計時に取り入れるのも浸水対策に有効です。
>>参考コラム:ハザードマップで見る大阪府八尾市の水害リスク、地盤が強い土地、弱い土地は?注文住宅を建てる際の土地選びのポイント
希望のエリアに高台の土地がない場合は、基礎の高さをあげたり外壁や防水壁で建物を囲んだりと対策することも可能です。また、排水がしやすい構造を設計時に取り入れるのも浸水対策に有効です。
>>参考コラム:ハザードマップで見る大阪府八尾市の水害リスク、地盤が強い土地、弱い土地は?注文住宅を建てる際の土地選びのポイント
八尾市で平屋を建てるならどこがおすすめ?
八尾市には大和川と、寝屋川流域内の河川である恩地川や楠根川などが流れています。
「やお災害マップ~洪水・土砂災害編~」によると、大和川が氾濫すると市の南西部は浸水の危険が高まります。また、八尾市の東側は高台ですが、土砂災害警戒区域に指定されている場所もあるため、家を建てるには不向きです。川から離れた八尾市中心部が平屋を建てるのに向いているといえるでしょう。
参考元:八尾市|やお防災マップ~洪水・土砂災害編~
「やお災害マップ~洪水・土砂災害編~」によると、大和川が氾濫すると市の南西部は浸水の危険が高まります。また、八尾市の東側は高台ですが、土砂災害警戒区域に指定されている場所もあるため、家を建てるには不向きです。川から離れた八尾市中心部が平屋を建てるのに向いているといえるでしょう。
参考元:八尾市|やお防災マップ~洪水・土砂災害編~
八尾市本町エリア
本町エリアは近鉄八尾駅の南側に位置します。イオン八尾御坊前店やアリオ八尾などの商業施設があり、買い物に困りません。また、八尾市立八尾小学校・八尾市立八尾幼稚園が近いので子育て世代におすすめのエリアです。
ただ、長瀬川付近では浸水の可能性が否めません。川の近くの土地は避け、基礎を高くするなどの対策を行うとより安心です。
ただ、長瀬川付近では浸水の可能性が否めません。川の近くの土地は避け、基礎を高くするなどの対策を行うとより安心です。
八尾市山本町エリア
八尾市立山本小学校、八尾市立東山本小学校があり小さい子どもも生活しやすいエリア。近鉄山本駅周辺には「餃子の王将 河内山本駅前店」や「ピザハット 河内山本駅前店」などの飲食店が多く並びます。
ただ、近くに恩地川や玉串川が流れているので、川から離れた土地がおすすめです。
ただ、近くに恩地川や玉串川が流れているので、川から離れた土地がおすすめです。
八尾市でおしゃれな平屋を建てたい方はプライムライフにご相談ください
平屋は、小さな子どもがいる家族が暮らしやすく、高齢になってからも身体に負担が少ない家です。しかし、広くて水害リスクが低い場所に建てなければ危険なので、土地探しは難航することもあるでしょう。
プライムライフでは、土地探しや住宅の性能、補助金など家づくりに関する個別相談会を実施。平屋のメリット・デメリットも詳しくお伝えし、お客様に寄り添ったサポートをします。また、建築家とつくる高性能でデザイン性が溢れる住宅を、ご予算に合わせてご提案します。八尾市でマイホームをお考えなら、プライムライフにお声がけください。
プライムライフでは、土地探しや住宅の性能、補助金など家づくりに関する個別相談会を実施。平屋のメリット・デメリットも詳しくお伝えし、お客様に寄り添ったサポートをします。また、建築家とつくる高性能でデザイン性が溢れる住宅を、ご予算に合わせてご提案します。八尾市でマイホームをお考えなら、プライムライフにお声がけください。