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八尾市で平屋を建てよう!
おしゃれな間取りの事例や注意点を解説

家づくりノウハウ
公開日:2024.09.19
最終更新日:2024.09.19
株式会社プライムライフの家づくり写真
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家づくりノウハウ
公開日:2024.09.19
最終更新日:2024.09.19

八尾市で平屋を建てよう!
おしゃれな間取りの事例や注意点を解説

グレーのサイディングに無垢材のアクセントのある平屋の家
近年、マイホームの選択肢として平屋を選ぶ方が増えています。しかし、平屋で安心して暮らすには、土地選びの段階から注意が必要です。そこで今回は、平屋の建築で失敗しないポイントやおしゃれな間取りの事例を紹介します。大阪府八尾市で平屋に向いているエリアもピックアップしました。内容を参考に、小さな子どもから高齢者まで住み心地のいい平屋を実現させましょう。

目 次

注文住宅で平屋が人気!その理由とは?

平屋とは、上層階のない1階建ての建物のことです。平屋は、ワンフロアに居住空間が集約されているため「上下移動がなく家事が効率的に行える」「子どもから高齢者まで安心して暮らせる」と、近年支持が広がっています。さらに、おしゃれかつ個性的なデザインにしやすいのも、平屋が人気を集める理由のひとつです。
>>八尾市・藤井寺の注文住宅・工務店なら【株式会社プライムライフ】

注文住宅を平屋にする際に失敗しないポイント

「ポイント」文字と電球
魅力的な平屋ですが、暮らしやすいマイホームにするためには把握しておきたい注意点が3つあります。詳しく見てみましょう。

広い土地を探す

ワンフロアに生活スペースを納める平屋の建築には、広い土地が欠かせません。もし30坪の平屋にする場合、土地の敷地面積は30坪以上必要です。というのも、土地にはそれぞれ敷地面積に対して建物が占められる割合「建ぺい率」が決まっているため。敷地面積が50坪あっても建ぺい率が50%の場合、住宅の建築面積は25坪までに制限されるのです。
敷地面積だけでなく建ぺい率も考慮し、希望するサイズの平屋が建てられる土地を探しましょう。

水害対策を講じる

平屋は洪水や大雨など水害が発生したとき、被害を受けやすい傾向にあります。LDKや水回り、寝室などすべて1階に集約されているため、浸水すると生活が困難になってしまうだけでなく、上層階への避難もできません。
平屋を建築する際は、地域のハザードマップをチェックし、水害リスクが低い土地を選ぶことが大切です。また、住宅の基礎を高くしたり、防水板を設置したりといった対策も有効なので、念頭に入れておきましょう。

>>参考コラム:ハザードマップで見る大阪府八尾市の水害リスク、地盤が強い土地、弱い土地は?注文住宅を建てる際の土地選びのポイント

間取りの工夫が欠かせない

部屋同士が近くなりやすいため、プライベート空間を確保するにはロフトを設けたり、空間の区切り方など間取りの工夫が求められます。また、音が伝わりやすいので、水回りと寝室は距離をとって配置した方がいいでしょう。ほかにも「天井を高くして開放感をつくる」「天窓を設けて日当たりと風通しを確保する」といった方法も平屋で多く採用されています。
さらに、すべてフラットにするのではなく、意図的にダウンフロアを設けて空間にメリハリをつけるのもおすすめです。段差部分を収納にすることで、さらなるスペースの有効活用につながるでしょう。

>>参考コラム:注文住宅でおすすめの間取り「りんご型」とは?八尾市で住みよい生活を!
>>八尾市・藤井寺の注文住宅・工務店なら【株式会社プライムライフ】

おしゃれな平屋の間取り事例

ここで、おしゃれな平屋の事例を紹介します。是非平屋の間取りの参考にしてください。

土間にみんなが集まる平屋

玄関と土間リビングが直結したL字型のLDK
土間が特徴的な平屋です。玄関と土間が直結しており、L字型のLDKと一体の空間にまとめました。来客の際は、靴を履いたまま土間で気兼ねなくくつろいでもらえます。
リビングスペースの上部には、ロフトを設置。土間からもロフトに直接登れるようになっています。また、シュークローゼットやウォークインクローゼット、ランドリースペースを設けることで、ゴタつかず、すっきりとした住空間が実現しました。

>>施工事例:田んぼの景色を楽しむ表情豊かな平屋の家

広いLDKとプライベートスペースを叶えた平屋

書斎として活用したロフトとLDK
平屋でありながら、広いLDKとプライベートスペースの双方を盛り込んだ間取りが魅力の住宅です。LDKからつながったロフトは、書斎として活用。家族の存在を感じながら、プライベートを確保できる空間を実現しました。ロフト自体がリビングの仕切りにもなっています。
また、ウォークインクローゼットの脇にもワークスペースを設置。アイロンがけや裁縫などができる場所として重宝できます。

>>施工事例:コンパクトなプライベートゾーンと広いLDKで、居心地の良い家族との空間を
>>八尾市・藤井寺の注文住宅・工務店なら【株式会社プライムライフ】

八尾市で平屋の建築におすすめのエリア

マイホームの立地場所イメージ
最後に、平屋の建築におすすめの八尾市内のエリアをチェックしていきましょう。
八尾市は大阪市に比べ、土地購入価格を抑えられる傾向にあります。国土交通省が発表した「令和6年地価公示」の大阪圏の概況では、大阪市の住宅地の平均価格が1坪あたり約87万円であるのに対し、八尾市は坪単価がおよそ42万円。八尾市は大阪市に比べ、広い土地が必要な平屋の建築に向いています。
今回は、生活の利便性と水害リスクを考慮したエリアをピックアップしました。なお、八尾市の「浸水想定マップ(浸水ハザードマップ)」で、予想浸水深が0.5m以下のエリアを選定しています。

参考元:国土交通省|令和6年地価公示
参考元:国土交通省|第9表 大阪圏の市の住宅地の平均価格等
参考元:八尾市|浸水想定マップ(浸水ハザードマップ)

長池町エリア

「河内山本駅」と「近鉄八尾駅」の北側にある、長池町エリア。「八尾市立長池小学校」や「長池幼稚園」、「長池公園」がエリア内にあり、子育てしやすい環境が整っています。生活圏内には商業施設の「アリオ八尾」があるほか、河内山本駅および近鉄八尾駅まで車で10分弱と利便性も問題ありません。
不動産情報ライブラリで紹介されている、長池町エリアの不動産取引価格情報の一例を紹介します。
>>八尾市・藤井寺の注文住宅・工務店なら【株式会社プライムライフ】


土地面積



坪単価


取引総額


約66.6坪(220㎡)



56万円


3,700万円

参考元:国土交通省 不動産情報ライブラリ|不動産価格(取引価格・成約価格)情報の検索・ダウンロード

>>参考コラム:大阪府八尾市に住むなら知っておきたい子育て支援制度とは?助成金の内容や手続き方法を紹介

都塚エリア

都塚は、JR「志紀駅」の北東に位置するエリアです。スーパーやファストファッション、100円ショップなどが入っている「アクロスプラザ八尾」が近くにあり、買い物に困りません。国道170号、いわゆる「大阪外環状線」沿いでは街づくり計画が進んでおり、将来的にも住みやすさが期待できます。
都塚エリアの不動産取引価格情報の一例を、不動産情報ライブラリで確認してみましょう。


土地面積



坪単価


取引総額


約39.32坪(130㎡)



50万円


2,000万円

参考元:国土交通省 不動産情報ライブラリ|不動産価格(取引価格・成約価格)情報の検索・ダウンロード

>>参考コラム:八尾市の住みやすさは?都心へのアクセスや注文住宅を建てるおすすめスポット5選

八尾市で平屋を検討する際はプライムライフへ

木目調のダイニング
広い土地の確保や水害対策などが求められる平屋ですが、間取りの工夫次第で暮らしやすいマイホームが実現します。子育て中はもちろん、高齢になっても平屋のメリットを享受できるでしょう。今回紹介した事例や八尾市のおすすめエリア情報もヒントに、理想の平屋を手に入れましょう。
プライムライフが手がける住宅は、遊びのあるデザインが特徴です。暮らしやすさや家事効率を考慮するのはもちろん、家族の趣味趣向にマッチするデザインを提案。思わず誰かに自慢したくなるようなマイホームに仕上げます。八尾市周辺で「平屋を新築したい」という方は、是非プライムライフへご相談ください。
>>八尾市・藤井寺の注文住宅・工務店なら【株式会社プライムライフ】
#大阪府八尾市#注文住宅 #新築 #平屋 #土地価格 #坪単価 #家づくりの基礎知識 #事例紹介

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唯一無二の『土地探し』

私たちプライムライフは、ご家族が安心して快適に暮らしていただける場所であるかを『徹底的に調査』し建築地のご提案をさせていただきます。
建築現場

全棟『耐震等級3』は当たり前。

八尾市・藤井寺市を含む大阪府でも、今後必ず起こるといわれている南海トラフ地震では大きな被害を受けることが予想されています。
また、全国的にも、東日本大震災以降、熊本地震、そして2025年の能登半島地震があり、住宅の地震対策に関する関心はさらに高まっています。
そこで、プライムライフはそういった今後の地震リスクに備えて、全棟で国が定める耐震性能の最高ランク『耐震等級3』を標準仕様とした、地震に対する備えが高い水準の耐震住宅を提供しています。
さらにプライムライフでは、通常の2階建て住宅で採用されている壁量計算という面積と構造の要素だけを見る簡易的な計算ではなく、あらゆる方向からかかる力を緻密に計算して構造の強さを算出する『許容応力度計算』を実施。
建築基準法の1.5倍の強さにあたる、『本当の耐震等級3』の建築に対応します。
高気密施工

『高気密』で快適生活になる。

断熱、換気、大事なことですが、いちばん大切なことは「高気密」です。
気密が悪ければ、本当の断熱性能は発揮できませんし、換気の計画もうまくいきません。
プライムライフ/R+house八尾は、高気密を大切に施工しています。

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私たちの私たちの注文住宅をご紹介します。

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建築家とつくる高性能な注文住宅

R+houseでは単に流行のデザインや設備を取り入れるのではなく、飽きのこない普遍的なデザインで、快適性・省エネ性・耐久性を追求し、コストの無駄を省き、身近に、手軽に感じられる価格で「建築家住宅」を提供しています。

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