狭小地に注文住宅を建てるときの注意点
土地探しにおいて、予算的な問題から狭小地を検討することもあると思います。
狭小地とは一般的に15〜20坪程度の土地をいいますが、狭小地の家づくりでは注意点もあります。
建築コストが高くなる
狭小地では建築コストが高くなる場合がありますので注意が必要です。
狭小の敷地では、建築時に大型の重機や作業車が入れないこともあり、人の手に頼る分、作業工数や人件費が増え、結果的に建築コストが高くなることがあります。
狭小地の建物プランを考える際には、施工上の制限や建築コストについて意識する必要があります。
採光が悪くなる
狭小地での注文住宅では、採光が悪くならないか注意する必要があります。
狭小地の場合、敷地いっぱいに家を建てることが予測され、隣地との境界、建物までの距離が必然的に近くなることが考えられます。
加えて、低層である分隣地や周辺の建物の影響を受けやすく、採光が悪くなりやすいといえます。
特に、駅近くの商業地域などでは、大規模な商業施設やビル、分譲マンションが建てられる可能性があることも注意しなければなりません。
大阪府八尾市でおすすめのエリア
近鉄八尾駅周辺エリア
八尾市の中心駅である近鉄八尾駅は、大阪難波駅まで乗り換え不要でアクセスできます。
駅周辺は、アリオ八尾など大型商業施設が2か所あり、スーパー、飲食店も数多くある生活利便性の高い地域です。
駅徒歩圏内で総合病院や図書館、文化会館などもあり、子育て世帯にもおすすめのエリアです。
近鉄河内山本エリア
近鉄河内山本駅は、近鉄大阪線と信貴線の2路線が通る駅です。駅周辺は、商店街やスーパー、飲食店がある一方、駅北側は八尾市内でも高級住宅地として評判のエリアです。
駅の南側は、八尾市でもトップクラスの人気がある市立山本南小学校の学校区となっています。
JR久宝寺周辺エリア
JR久宝寺駅は、快速停車駅として天王寺駅まで1駅、大阪駅へも30分程度でアクセスできる利便性の高い駅です。
駅周辺には、スーパーや総合病院（八尾市立病院）のほか、北側には府営の久宝寺緑地公園があり、スポーツ施設やプール、子ども広場など休日のおでかけに利用できます。
大阪府八尾市で注文住宅を建てるならプライムライフへ
注文住宅を建てるとなると、まずは予算を決め、土地、建物の優先順位を明確にすることが大切です。そのためには、地域の相場や実情に詳しいと同時に建物プランや住宅性能について信頼できる住宅会社に依頼することが大切です。
プライムライフは、ZEH、長期優良住宅以上の断熱性能、耐震等級3を実現しつつ、建築家とともにデザイン性の高い注文住宅を提案しつづける住宅会社です。
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